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ZEN.PRO.1

Le bien en bref …..

Ensemble d’activités
de 1 250 m² à Fèves
(Nord de Metz)

Terrain 5 865 m² • Bureaux 500 m² • Activités 750 m² • 1 260 000 €

Site professionnel rare à la vente au cœur de la ZAC Val Euromoselle Sud, avec accès direct A31 Luxembourg – Lyon et A4 Paris – Strasbourg.

✅ Terrain de 5 865 m²
✅ 1 250 m² bâtis
✅ 39 places de stationnement
✅ Site clos et sécurisé
✅ Réserve foncière
✅ Fibre optique
✅ Accès poids lourds

📞 Dossier complet sur demande

Pourquoi ce site est intéressant ?

L’ensemble offre une combinaison recherchée de bureaux, atelier, stockage et terrains permettant une exploitation immédiate avec un développement possible à moyen/long terme.

Sa situation sur l’axe Metz – Thionville – Luxembourg en fait une implantation particulièrement stratégique pour une activité industrielle, technique, tertiaire ou mixte.

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Répartition des surfaces

Bureaux – 500 m²

• accueil clients ;
• salle de réunion ;
• bureaux individuels et de direction ;
• Climatisation;
• mobilier sur mesure.

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Activités – 750 m²

• 380 m² de stockage chauffé ;
• 130 m² d’atelier ;
• 120 m² de locaux sociaux ;
• 120 m² complémentaires (bureaux, archives ou logement)

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Les principaux atouts du site

✅ Hauteur sous poutre jusqu’à 5,95 m

✅ Portes sectionnelles

✅ Auvent de plus de 600 m²

✅ Stockage extérieur

✅ Station gasoil

✅ Logement de gardien

✅ Réserve foncière

✅ 39 parkings

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PRIX DE VENTE : 1 260 000 € (*)

(*) Prix de vente hors frais de notaires / droits d’enregistrement
à charge acquéreur au jour de la signature de la vente
honoraires d’agence inclus, à charge Vendeur

Recevoir le dossier complet

Cet actif présente un potentiel intéressant tant pour un utilisateur que pour un investisseur.

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– Surface terrain : 5 865 m²
– Surface Bureaux : 500 m² environ
– Surface Hall : 750 m² environ dont 500 m² sol
– Site clos et sécurisé par portail métallique
– Réserve foncière
– Stockage extérieur
– Parking : 39 places

– Station gasoil
– Cuve huiles usagées
– Logement de gardien
– Auvent de protection
– Racks
– Mobilier et armoires de bureau sur mesure
– Rayonnages pour archives

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📍 ZAC Val Euromoselle Sud – Fèves

✅ 10 min de Metz

✅ 15 min de Thionville

✅ Accès immédiat A31 et A4

✅ Axe Luxembourg

✅ 2 min d’Auchan Semécourt