SPÉCIAL INVESTISSEURS
Rendement brut de 8.06%
A acheter en pied d’un bel immeuble situé à METZ-SABLON sur un axe commerçant, local commercial loué par un pressing depuis 26 ans.
Travaux lourds article 606 effectués en 2026 : Toiture et isolation neuves, communs rénovés dont menuiseries neuves ainsi que façade arrière ravalée
Le bail commercial a été renouvelés en 2025 (bail 3-6-9 ans) avec un revenu locatif annuel de 12 275.32 € annuels, hors charges
Si vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec un rendement attractif, à un emplacement dynamique et sans déficit foncier, ce produit est IDÉAL pour vous.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges annuelles avancées par les locataires : 1 093 €
PRIX DE VENTE : 152 300 €
En résumé
– Surface locaux : 57.30 m²
– Nombre de locataires : 1
– Revenus locatifs bruts : 12 275 €
– Soumis à TVA : NON
– Travaux à prévoir : NON
– Disponibilité : IMMÉDIATE
Emplacement
– METZ – SABLON (57)
– Secteur mixte commerce / Habitat
– A 10 minutes de la Gare TGV
Performances énergétiques
