SPÉCIAL INVESTISSEURS
Rendement potentiel BRUT de 9.90%
A acheter ensemble immobilier situé à METZ-NORD composé d’un bâtiment de bureaux de 686 m² à louer et d’un ensemble bureaux/dépôt de 380 m² loué; le tout sur un terrain de 4.287 m².
Le 1er ensemble : un bâtiment de bureaux, en bon état général, est divisible, si besoin, en 2 à 3 lots et comprend accueil, salle de réunion et une vingtaine de bureaux. L’ensemble est en partie climatisé et chauffé par radiateurs alimentés par chaudière fioul, fenêtres en double vitrage + stores et revêtement de sol.
Il sera libre de toute occupation au 30 novembre 2026.
Le 2ème ensemble : un bâtiment de bureaux de 180 m² en très bon état général comprenant bureaux et salle de réunion est chauffé par radiateurs électriques auquel s’ajoute un dépôt isolé non chauffé de 200 m² environ équipé de 3 portes sectionnelles motorisées.
Le tout loué depuis 09/2024 dans le cadre d’un bail 3-6-9 ans jusqu’en 08/2033
Le rendement brut des 2 ensembles, avant frais d’acte et travaux éventuels dans le 1er bâtiment se situe à 9.90%
PRIX DE VENTE : 1 100 000 €
(*) Prix de vente hors frais de notaires / droits d’enregistrement
et 5%HT du prix affiché pour les honoraires d’agence ;
le tout à charge acquéreur au jour de la signature de la vente
En résumé
– Surface terrain : 4 287 m²
– Surface Bureaux : 866 m²
– Surface Dépôt : 200 m²
– Nombre de locataires : 1
– Loyers annuels : nous consulter
– Soumis à TVA : OUI
– Travaux à prévoir : OUI
– Disponibilité : IMMÉDIATE
Emplacement
– METZ-NORD secteur Route de Thionville (57)
– A 5 minutes de l’autoroute A31 (Luxembourg/Lyon)
– A 12 minutes de la gare TGV de METZ
– A 20 minutes de THIONVILLE
– Dans une zone bénéficiant des transports en commun
– Commerces, services et hôtels à proximité immédiate
Performances énergétiques
