SPÉCIAL INVESTISSEURS
Rendement brut de 7.93%
A acheter en pied d’un bel immeuble situé à METZ-SABLON sur un axe commerçant, un lot de 2 locaux commerciaux loués par un pressing et une poissonnerie.
Travaux lourds article 606 effectués en 2026 : Toiture et isolation neuves, communs rénovés dont menuiseries neuves ainsi que façade arrière ravalée
Les 2 baux commerciaux ont été renouvelés en 2023 et 2025 (baux 3-6-9 ans) avec des revenus locatifs cumulés de 23 075 € annuels, hors charges
Si vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec un rendement attractif, à un emplacement dynamique et sans déficit foncier, ce produit est IDEAL pour vous.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges annuelles avancées par les locataires : 1 692 €
PRIX DE VENTE : 291 000 €
En résumé
– Surface locaux : 87.30 m²
– Nombre de locataires : 2
– Loyer annuel : 23 075 €
– Soumis à TVA : NON
– Travaux à prévoir : NON
– Disponibilité : IMMÉDIATE
Emplacement
– METZ – SABLON (57)
– Secteur mixte commerce / Habitat
– A 10 minutes de la Gare TGV
Performances énergétiques
