Appartement d’exception de 128 m² entièrement rénové à Metz Queuleu
Élégance, volumes et prestations haut de gamme au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Metz
Situé dans le très prisé quartier de Queuleu, rue du Fort de Queuleu, cet appartement traversant de 129 m², entièrement rénové en 2026, offre un cadre de vie rare alliant le charme d’un petit immeuble résidentiel et le confort des prestations contemporaines.
Occupant le deuxième et dernier étage d’une copropriété de seulement 3 lots, ce bien bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV, des écoles, des commerces et des principaux axes de communication.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement.
L’espace de vie se compose d’un salon lumineux de 19 m², prolongé par une agréable salle à manger de 13 m² ouverte sur une superbe cuisine contemporaine de 16 m², entièrement neuve et équipée. Un cellier attenant de 4 m² complète cet espace particulièrement convivial et fonctionnel.
L’espace nuit accueille trois chambres spacieuses de 16,70 m² chacune, offrant un confort rare et de multiples possibilités d’aménagement pour une famille ou pour le télétravail.
L’appartement dispose également de :
- une salle de bains neuve équipée d’une baignoire-douche et d’un WC;
- une salle d’eau entièrement rénovée ;
- un WC indépendant;
- une cave
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026 avec un niveau de finition particulièrement soigné.
Des prestations modernes et performantes
Le logement bénéficie d’une excellente performance énergétique
avec un DPE C et un GES A.
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible neuve, offrant chauffage et rafraîchissement selon les saisons.
L’appartement bénéficie d’une configuration traversante particulièrement agréable :
- chambres exposées sud-est ;
- salon exposé ouest ;
- cuisine orientée nord-ouest.
Cette répartition assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une copropriété entièrement rénovée
L’immeuble a été totalement rénové en 2026 avec :
- ravalement complet des façades ;
- volets roulants électriques neufs ;
- isolation des combles ;
- amélioration générale des performances énergétiques ;
- création d’un espace vert privatif réservé aux copropriétaires.
Grâce à ces investissements récents, aucun travaux significatif n’est à prévoir à court ou moyen terme.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles grâce à la taille réduite de la copropriété
En option
Possibilité d’acheter un garage de 19 m² accolé à la copropriété, en sus de l’appartement, pour 16.000 €.
Les points forts du bien
✅ Appartement rénové en 2026
✅ Surface habitable de 129 m²
✅ Dernier étage
✅ Petite copropriété de seulement 3 lots
✅ Cuisine neuve entièrement équipée
✅ Trois chambres de 16,70 m²
✅ Salle de bains et salle d’eau neuves
✅ Climatisation réversible neuve
✅ Espace vert privatif
✅ Garage disponible en option dans la copropriété
Pourquoi acheter à Metz Queuleu ?
Reconnu comme l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Metz, Queuleu séduit par son environnement résidentiel, son architecture de qualité et sa proximité avec les principaux pôles d’attractivité de la ville.
Particulièrement apprécié des familles, cadres et travailleurs frontaliers, le quartier offre un équilibre rare entre calme résidentiel, espaces verts et accessibilité.
La proximité de la gare TGV, du centre-ville de Metz et des grands axes renforce durablement l’attractivité et la valeur patrimoniale des biens situés dans ce secteur.
Un appartement familial rare sur le marché messin, rénové, offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir.
PRIX DE VENTE : 370 000 € (*)
(*) Prix de vente hors frais de notaires / droits d’enregistrement
à charge acquéreur au jour de la signature de la vente
honoraires d’agence inclus, à charge Vendeur
En résumé
– Nombre de lots immeuble : 3
– Nombre étages : 3
– Étage du bien : 3
– Surface habitable : 128.90 m²
– Nombre de pièces : 5
– Chambres : 3
– Charges annuelles de copropriété : faibles
Équipements
– climatisation réversible
– Double vitrage
– Logement traversant
Emplacement
– Rue du fort queuleu – METZ
– Lignes de bus à proximité immédiate
– A 10 minutes de la gare TGV de METZ
– Tous commerces à proximité
– Dans une zone bénéficiant de la fibre optique
Performance Énergétique
