Appartement F2 de 60.20 m² à rénover
Metz Rue de la chapelle
C’est au cœur du quartier du Sablon à Metz, dans sa partie agréable et commerçante, que se situe cet appartement plein de charme avec chambre et loggia lumineuse.
A 10 minutes de la gare TGV, cet appartement de 60.20 m² se trouve au 3ème étage d’un immeuble de 3 étages qui vient d’être rénové, dans une rue calme et à proximité immédiate de tous les commerces (boulangerie, boucherie, poissonnerie…), services (banque, pressing, pharmacie, …) et des transports en commun.
Il se compose d’un vaste séjour de 22.23 m² avec parquet, d’une cuisine de 12.54 m² donnant sur une loggia lumineuse, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre de 12.90 m² avec parquet également.
L’ensemble du logement en état d’usage nécessite rénovation et remise au gout du jour au niveau de la cuisine et de la salle de bain notamment – la chaudière gaz est à remplacer.
La copropriété ne comporte que 6 logements et bénéficie de charges faibles.
L’immeuble a été rénové en 2026 :
– Toiture neuve
– Combles isolés
– Façade arrière ravalée
– Porte d’entrée, portes palières et fenêtres des communs neuves
– Cage d’escalier des communs rénovée
Un appartement à fort potentiel après rénovation à prévoir, dans un immeuble rénové en 2026, parfait pour un couple d’actifs ou investissement locatif dans un secteur recherché de Metz proche des transports et de la gare TGV.
A noter qu’un garage extérieur peut être acheté dans la copropriété, en sus de l’appartement, pour 16 480 €
PRIX DE VENTE : 117 300 €
En résumé
– Nombre de lots immeuble : 8
– Nombre étages : 3
– Étage du bien : 3
– Surface habitable : 60,20 m²
– Nombre de pièces : 2 (possibilité 3)
– Chambres : 1 (possibilité d’aménager une 2ème chambre)
– Charges annuelles de copropriété : 600 €
Équipements
– Chauffage gaz
– Double vitrage
– Logement traversant
– Loggia donnant sur cour arrière
Emplacement
– Rue de la Chapelle – METZ
– Lignes de bus à proximité immédiate
– A 10 minutes de la gare TGV de METZ
– Tous commerces à proximité
– Dans une zone bénéficiant de la fibre optique
Performance Énergétique
