Appartement F1 de 31.10 m² à rénover
Metz Rue de la chapelle
Idéal pour investisseur, ce grand studio à rénover se situe au cœur du quartier du Sablon à Metz, dans sa partie agréable et commerçante.
A 10 minutes de la gare TGV, cet appartement de type F1 de 31.10 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages dont les parties communes viennent d’être rénovée.
Bien situé, dans une rue calme à proximité immédiate de tous les commerces (boulangerie, boucherie, poissonnerie…), services (banque, pressing, poste, …) et des transports en commun.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une grande cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC.
La chaudière gaz, ancienne est à remplacer et la copropriété ne comporte que 6 logements et bénéficie de charges faibles.
L’immeuble a été rénové en 2026 :
– Toiture neuve
– Combles isolés
– Façade arrière ravalée
– Porte d’entrée, portes palières et fenêtres des communs neuves
– Cage d’escalier des communs rénovée
Un appartement à fort potentiel après rénovation intérieur à prévoir, dans un immeuble rénové en 2026, parfait pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Metz proche des transports et de la gare TGV.
A noter qu’un garage extérieur peut être acheté dans la copropriété, en sus de l’appartement, pour 16 480 €
PRIX DE VENTE : 79 900 €
En résumé
– Nombre de lots immeuble : 8
– Nombre étages : 3
– Étage du bien : 2
– Surface habitable : 31,10 m²
– Nombre de pièces : 1
– Charges annuelles de copropriété : 420 €
Équipements
– Chauffage gaz
– Double vitrage
– Logement traversant
Emplacement
– Rue de la Chapelle – METZ
– Lignes de bus à proximité immédiate
– A 10 minutes de la gare TGV de METZ
– Tous commerces à proximité
– Dans une zone bénéficiant de la fibre optique
Performances énergétiques
